本網(wǎng)訊通訊員龔亞威報(bào)道：10月12日，宜城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《商品住宅質(zhì)量保證書示范文本（試行）》《商品住宅使用說明書示范文本（試行）》的通知，明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在交付房屋時(shí)提供質(zhì)量保證書，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
據(jù)悉，該示范文本旨在加強(qiáng)商品住宅工程質(zhì)量管理，切實(shí)保障購房人合法權(quán)益，提高住房品質(zhì)。質(zhì)量保證書示范文本包括開發(fā)單位、項(xiàng)目概況、質(zhì)量缺陷保修承諾及具體內(nèi)容、保修期限、質(zhì)量擔(dān)保內(nèi)容和承諾、工程質(zhì)量保險(xiǎn)、相關(guān)承諾和說明等部分。
根據(jù)質(zhì)量保證書示范文本規(guī)定，商品住宅工程在交付使用時(shí)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人提供質(zhì)量保證書。質(zhì)量保證書應(yīng)在購房合同約定的房屋交付日前，向購房人進(jìn)行交付。購房人在質(zhì)量保證書上簽字接收后，開發(fā)企業(yè)將承擔(dān)房屋保修期內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任。
對(duì)于購房人關(guān)心的質(zhì)量保修問題，質(zhì)量保證書示范文本也進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定等，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量缺陷保修。在保修期內(nèi)，因房屋工程質(zhì)量缺陷造成房屋滲漏、開裂等影響正常使用的問題，開發(fā)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
此外，質(zhì)量保證書示范文本還要求開發(fā)企業(yè)為商品住宅購買者購買工程質(zhì)量保險(xiǎn)。在保修期內(nèi)，因房屋工程質(zhì)量缺陷造成房屋滲漏、開裂等影響正常使用的問題，購房人可向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。
住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過推行質(zhì)量保證書示范文本，將進(jìn)一步規(guī)范商品住宅工程質(zhì)量管理行為，提高住房品質(zhì)和人民群眾的居住質(zhì)量。同時(shí)，購房人也應(yīng)增強(qiáng)法律意識(shí)，在購房時(shí)認(rèn)真閱讀質(zhì)量保證書示范文本內(nèi)容，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向開發(fā)企業(yè)提出整改要求。
（編輯：聞俊 編審：余倩）
