本網(wǎng)訊通訊員
黃建會報道:近日,賣方龔江平和買方蔡代友以及銀行工作人員在宜城市政務(wù)服務(wù)中心不動產(chǎn)登記中心窗口工作人員耐心細致的協(xié)助下,以“帶押過戶”方式成功辦理了宜城市首筆二手房轉(zhuǎn)移登記、抵押登記業(yè)務(wù)。
“帶押過戶確實很方便,老百姓少走路,一次性就把手續(xù)辦完了,節(jié)約了時間,節(jié)省了資金! 龔江平滿意的說道。
在以往的二手房交易中,如果房產(chǎn)尚有未結(jié)清貸款,需先還款解除抵押,才能辦理過戶手續(xù),買方如果要貸款還得將房產(chǎn)再次抵押,交易周期長,耗時耗力。
在宜城市不動產(chǎn)登記中心推出不動產(chǎn)“帶押過戶”新模式后,賣方無需籌集資金歸還舊貸款,不動產(chǎn)登記機構(gòu)并件辦理轉(zhuǎn)移登記、抵押登記,即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù),實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接,大大節(jié)省了交易時間,降低交易難度和成本。
實行二手房“帶押過戶”后,既減輕了過橋資金煩惱,降低二手房在市場上的流通成本,又將群眾還清原貸款、申請新貸款、解除抵押、二手房交易、房產(chǎn)抵押等5項業(yè)務(wù)合并辦理,讓“帶押過戶”成為二手房交易市場的新模式,促進房地產(chǎn)市場良性發(fā)展。辦理過程無需公證、擔(dān)保、預(yù)告登記,不收取任何額外費用,流程更加高效便捷,進一步減輕了群眾經(jīng)濟負擔(dān),降低了交易成本,推動了財產(chǎn)登記營商環(huán)境不斷優(yōu)化。
宜城市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負責(zé)人表示,將持續(xù)推進不動產(chǎn)“帶押過戶”工作,提升不動產(chǎn)登記便利化水平。推行合并辦理,不動產(chǎn)登記機構(gòu)要繼續(xù)向銀行業(yè)金融機構(gòu)延伸登記服務(wù)端口,實現(xiàn)預(yù)告登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記等業(yè)務(wù)合并辦理。同時推行網(wǎng)上辦理,登記機構(gòu)金融機構(gòu)通過系統(tǒng)直聯(lián)或者“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”等方式,全面應(yīng)用電子不動產(chǎn)登記證明,實現(xiàn)不動產(chǎn)“帶押過戶”網(wǎng)上辦、高效辦。
(編輯:聞俊 編審:余倩)